SERVICIOS
LA SATISFACCIÓN DE APORTAR
En EF PLUS GROUP ayudamos a nuestros clientes a alcanzar con éxito sus objetivos.
Consiguiendo la máxima rentabilidad; poniendo en valor nuestro servicio, conocimiento y experiencia conforme a sus necesidades.
Consultoría
Comprometidos desde el inició aportamos un análisis objetivo e independiente sobre la rentabilidad y cash flow esperado en los proyectos inmobiliarios, con criterios de mercado actuales y basados en el análisis objetivo de todos los parámetros del proyecto.
Desarrollamos todo tipo de planes de Negocio, Marketing y Comerciales. Planificamos las estrategias adecuadas para la adquisición o venta los inmuebles de forma proactiva, innovadora y flexible.
Seleccionamos y ofrecemos oportunidades, consiguiendo la financiación apropiada para ello, a la vez que implementamos estrategias de valor añadido al inmueble.
Aportamos independencia y objetividad, incidiendo en los puntos críticos del proceso, pero siempre como soporte de nuestro cliente, involucrándonos en su resolución y enfocados hacia el éxito de cada operación.
Inversión
Para los procesos de adquisición de nuestros clientes, diseñamos y dirigimos procesos de compraventa inmobiliaria que permitan a nuestros clientes maximizar la rentabilidad asociada a cada proyecto.
Análisis inmobiliarios (Due Diligence) estudio completos y detallados de los inmuebles objeto de una determinada transacción ofrecemos al cliente la información exacta relativa al mismo para la toma de decisiones.
Realizamos estructuras de financiación óptimas para cada proyecto inmobiliario.
Gestionamos patrimonios inmobiliarios basando nuestra estrategia en ofrecer al cliente un servicio que le permita optimizar la rentabilidad de su patrimonio inmobiliario desde una perspectiva urbanística, inmobiliaria, administrativa, financiera, técnica, legal y operativa.
Promoción
Gestionamos todos los procesos propios del desarrollo constructivo, en su distintas fases.
Recomendando las mejores opciones al cliente.
Establecimiento de concursos de ideas, diseño y proyectistas, redacción de documentos, e informe de adjudicación.
Gestión de costes. Realizando la estimación inicial de inversión, cálculo de costes directos e indirectos (hard and soft costs), control de costes en fase de proyecto, seguimiento en la licitación y monitorización durante la obra. Cálculo y estimación de liquidación.
Gestión de licencias, permisos y autorizaciones.
Estudio de riesgos y toma de decisiones.
Análisis y revisiones de proyectos.
Gestión del plazo. Planificación del proyecto y sus distintas fases, establecimiento del camino crítico y estudio de alternativas.
Estudio de contratación y loteos. Establecimiento de la coordinación general e interferencias.
Gestión de licitación, preparación de la documentación, redacción de pliegos de condiciones técnicas particulares, selección de contratistas, revisión de ofertas, negociación e informe de recomendación.
Control de la licitación y ejecución de obras: Precio, plazo y calidad.
Gestión de construcción. Seguimiento del cumplimiento de lo establecido en proyecto, tutela de la dirección facultativa, revisión de la obra.
Gestión de la postventa y/o desactivación. Revisiones pormenorizadas, preparación de la documentación final de obra y licencias.
Gestión Inmuebles
Adaptamos a las características de cada inmueble los diseños estratégicos, asegurando que se dirige el producto al cliente más adecuado.
Realizamos estudios de mercado de oferta y demanda "ad hoc" para cada situación.
Asesoramos en la gestión y administración de los inmuebles, asegurando la optimización del valor de los mismos y la máxima atención a los intereses de nuestros clientes.
- Arquitectura: Aportamos soluciones técnicas de planificación, diseño y ejecución que permitan al propietario del inmueble optimizar la rentabilidad del espacio.
- Valoraciones: Realizamos valoraciones contemplando parámetros de mercado, urbanísticos, arquitectónicos y de ingeniería, que faciliten la toma de decisiones.
- Urbanismo: Conseguimos la optimización patrimonial de los activos inmobiliarios, proponiendo alternativas para su su desarrollo mediante un asesoramiento técnico – urbanístico.
